對于現在做托管或者是做中介的人員來說，他們在帶房子的時候，可能都是比較關乎毛坯房方面的問題，因為對于這方面的問題，大家一定要做到，合適的選擇才能夠更加的有幫助，毛坯房如何出租，對于很多人來說都是感覺到特別的困惑，另外對于毛坯房屋出租注意事項也是應該要知道的。

毛坯房如何出租?

一、毛坯房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。

二、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好，毛坯房的主體構造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

三、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

四、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉租租金如何分。

毛坯房屋出租注意事項?

A、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。

B、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

C、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

D、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉租租金如何分。

毛坯房如何出租?看過上面的介紹之后，大家都是應該已經了解了吧，而且在進行出租的時候，其實也是比較受歡迎，但是所需要簽訂的年限是比較長的這樣租房子的人才能夠更加的有錢賺，不會賠本，而另外對于毛坯房屋出租出去事項是有很多，這方面的問題，大家在簽訂合同的時候一定要寫清楚。

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